بهاحتمال زیاد بسیار در معاش دست کم یکبار سروکارتان با قرارداد افتاده است . به عنوان مثال زمانی میخواهید خانهای را اجاره دهید یا این که اجاره نمایید یا این که زمانی می خواهید با شرکتی همیاری نمائید و در بخش اعظمی از مورد ها دیگر قراردادها مهم ترین نقش را بر عهده دارند . […]
بهاحتمال زیاد بسیار در معاش دست کم یکبار سروکارتان با قرارداد افتاده است . به عنوان مثال زمانی میخواهید خانهای را اجاره دهید یا این که اجاره نمایید یا این که زمانی می خواهید با شرکتی همیاری نمائید و در بخش اعظمی از مورد ها دیگر قراردادها مهم ترین نقش را بر عهده دارند .
اکثر اوقات اختلافات فردی که برای قراردادهای اشخاص متفاوت بوجود میاید , ناشی از ناآگاهی یا این که غفلت نسبت به بستن قراردادهای درست و مواقعی است که موجب باطلشدن قراردادها میگردد . شناخت با دستمزد متقابل با یکدیگر و ضابطه , از پیدایش اختلافات تا حد متعددی خودداری مینماید . دراین مقاله به بررسی حالت یک قرارداد درست پرداخته که در صورت عدم وجود این وضعیت احتمال باطلشدن قرارداد موجود است .
بخش های اصلی و حالت یک قرارداد چیست؟
برای این که یک قرارداد بتواند از حمایت و پشتیبان رسمی برخوردار باشد و در محاکم بتوانید به آن نسبت دادن نمایید , می بایست دارنده قوانینی باشد . این موقعیت که به «شرایط کلیدی برای درستی معامله» معروفاند , برابر ماده ۱۹۰ ضابطه دولتی عبارتاند از :
قصد و رضایت طرفین قرارداد
در هر داد و ستد می بایست طرفین از راز قصد و رضایت پای خرید و فروش حاضر شوند ; و برای مثال بهزور و یا این که با تهدید معاملهای انجام ندهند . به قسم ما حقوقدانها طرفین در گیر اکراه نشده باشند .
خواسته از قصد در مباحث حقوقی به گویش بی آلایش این است که یک طرف در شرایط خواب , مستی و یا این که بیهوشی قراردادی را امضا نکرده باشند . در واقع حواسش باشد که در حالا انجام چه کاری است و با امضای قرارداد پایین توشه چه تعهدی می رود .
مراد از رضایت نیز این است که فرد با میل درونی قراردادی را امضاء نموده باشد ; خیر اینکه برای مثال از راز تهدید بدون چاره به امضای قراردادی شود .
شایستگی و بضاعت طرفین قرارداد
در دستمزد اصطلاحی است به اسم «اهلیت» که در لغت در معنای لیاقت , شایستگی و بضاعت است . اهلیت در دستمزد یعنی شخصی که قصد منعقد قراردادی را دارااست , بضاعت و اختیار رسمی برای انجام آن فعالیت را داشته باشد . چون بایستی بتواند حق خویش را استیفا , اعمال و یا این که اجرا نماید ; بهنحویکه بتواند در اموال و دستمزد خویش تصرف نماید و معاملات و قراردادهای ما یحتاج خویش را انعقاد کند .
این مورد ها در مواد ۲۱۰ و ۲۱۱ ضابطه دستمزد دولتی به صراحت شرح داده است . برای مثال هر کس به سن رسمی نرسیده , نمیتواند مستقیما قراردادی را انعقاد نماید ; بلکه بایستی البته و سرپرست وی این فعالیت را انجام دهد .
شفافبودن مسئله قرارداد
یکی دیگر از وضعیت حیاتی برای معتبربودن یک قرارداد , معلوم بودن مورد آن است . یعنی در قرارداد بایستی به روشنی و به صورت واضح بیان کنید که قرارداد دقیقا در رابطه چه میباشد و این مسئله بایستی برای طرفین تماما مشخص , واضح و فارغ از ابهام باشد .
بعضا از شروط برای شفافبودن قضیه قرارداد عبارتند از :
* حتما پای یک سرویس یا این که فرآورده دربین باشد
زمینه قرارداد اصولا محصول یا این که عملی است که طرفین قرارداد تعهد می کنند که به همدیگر تسلیم نمایند و یا این که انجام دهند . به عنوان مثال اینطور نباشد که غرض شما از منعقد یک قرارداد فروش خانهای در شمال باشد و تصور طرف مقابل , خانهای در تهران! گهگاه قضیه قرارداد انجام ندادن کاری است . مثلاً یکطرف با مسئولیت میشود داده ها و فناوری مورد قرارداد را به دیگرافراد ارائه نکند .
علاوه بر این مسئله قرارداد بایستی دارنده قیمت خریدوفروش باشد و همینطور سودمند و بهره بوده و خرید و فروش آن از دید رسمی ممنوع نباشد ; مثل داد و ستد در باب کالاهای قاچاق .
* قضیه قرارداد را می بایست بتوان تحویل اعطا کرد
مورد داد و ستد می بایست قابل تحویل دادن باشد . مالی که فروخته می شود را می بایست بتوان به خریدار تحویل بخشید . مثلاً کسی نمیتواند پرندهای که در افق است و خودش کار کشته به به دست آوردن آن نیست را بفروشد . همینطور کاری که در قرارداد ذکر میگردد می بایست قابلیت و امکان انجام آن مهیا باشد .
ضمناً مورد خرید و فروش نباید مردد در بین یکسری مصداق باشد . یعنی در شرایطی که سازندهای که در اکنون ساخت یک مجتمع مسکونی چندطبقه است و قصد دارااست واحدهای در دست احداث را پیشفروش نماید , موقع نوشتن قرارداد می بایست بهطور ظریف واحد موردنظر را تعریف کرده و معین کند در کدام طبقه است , تعدادی متر مساحت دارااست , هر طبقه چندین واحد داراست و معلوم شود که کدام واحد را میفروشد .
آیا تا به درحال حاضر با خویش اندیشیده اید چرا در لحظه ای که پوزیشن و داد و ستد ای انجام میدهید به یکباره جهت فرآیند تغییر کرده و شما به ضرر و زیان فرو میروید آیا تا به اکنون این به ذهنیت شما خطور کرده که کسی آنسوی صفحه نمایش نشسته و هر […]
معرفی و دانلود اندیکاتور کاربردی FT ADX Color Candles اندیکاتور کاربردی FT ADX Color Candles زمانی که نیاز دارید به طور همزمان به چندین مورد نگاه کنید، معامله می تواند بسیار خسته کننده باشد. اندیکاتور کاربردی FT ADX Color Candles قالب شمع ها، ساپورت ها، مقاومت ها، برنامه ها، اخبار و اندیکاتورها. هدف این ابزار […]
معرفی و دانلود اندیکاتور کاربردی My Big Bars MT5 اندیکاتور My Big Bars MT5 می تواند میله های (شمع) بازه زمانی بالاتر را نشان دهد. اگر نمودار H1 (1 ساعت) را باز کنید، نشانگر زیر نمودار H3، H4، H6 و غیره قرار می دهد. معرفی و دانلود اندیکاتور کاربردی My Big Bars MT5 بازه های […]
معرفی و دانلود اکسپرت کاربردی Choose Your Win Rate Choose Your Win Rate این یک ایده قدیمی بود که اکنون به واقعیت تبدیل شده است. اغلب از ما پرسیده شده است که نرخ برد سیستم های معاملاتی ما چگونه است. معرفی اکسپرت کاربردی Choose Your Win Rate خوب، نرخ برد یک متغیر آماری است که […]